경남지역 주택가격이 24개월 연속 하락한 가운데, 거제는 반등 기지개를 켜고 있다.

한국감정원이 지난 1일 발표한 '3월 전국 주택가격 동향조사 결과'에 따르면 경남지역 3월 매매가가 전달 대비 -0.29%를 기록했다. 이는 지난 2017년 3월(0.04%) 이후 2년간 이어지고 있는 하락 흐름이다.

경남 전체의 주택흐름 전달 대비 -0.29%는 울산 -0.43%에 이어 전국 17개 광역 시·도 가운데 두 번째로 높은 하락 폭이다. 전국 평균은 -0.16%였으며, 서울도 -0.22%로 3개월 연속 떨어졌다.

경남 전세가격은 1월 -0.37%, 2월 -0.33%에 이어 3월에도 –0.32%를 기록했다. 시·군별로는 김해시가 -0.91%로 가장 큰 하락세를 나타냈다. 또한 창원시는 마산합포구(-0.46%)·진해구(-0.43%)·마산회원구(-0.42%)·의창구(-0.34%)·성산구(-0.25%) 5개 구 모두 하락했다. 이 밖에 사천(-0.17%)·진주(-0.15%)도 떨어졌다.

반면 거제는 소폭이기는 하지만 0.04% 상승하며 반등 분위기를 보이고 있다. 거제가 전달 대비 오름세를 나타낸 것은 지난 2015년 2월 이후 4년 만이다.

최근 거제는 '신규 수주 물량 생산 본격화' 등 조선업 활기 재개 분위기를 띠고 있다. 이러한 기대감이 주택시장에 조금씩 영향을 끼치는 것으로 보인다. 특히 남부내륙철도 조기착공, 가덕도 동남권 신공항 가능성 등 개발호재가 잇따른 것도 반등의 큰 요인으로 작용하는 분위기다.

부동산 전문가들은 "대우조선해양 문제가 잘 해결된다면 최근의 조선경기 흐름으로 볼 때 올 하반기 쯤이면 예전의 80% 수준으로 회복 가능한 상황"이라고 진단했다.

한편, 국토교통부가 지난 17일 발표한 전국 공동주택 공시가격(2018년 6월1일 기준)에서 거제는 전년대비 –18.11% 기록, 하락폭이 전국에서 가장 컷 던 것으로 나타났다. 조선업 위축에 따른 경기침체, 인구감소, 공동주택 허가남발 등이 직접적인 원인으로 풀이됐다.

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